Estimation théorique
Avenue Winston Churchill,62000 Arras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Winston Churchill,62000-Arras indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-12 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 341 | 115000€ | 1474€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DEBUSSY | 5 | 76 | 201 | 90000€ | 1184€ |
2021-11-25 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 236 | 137750€ | 1766€ |
2019-10-25 | 113 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 100 | 474 | 144801€ | 1448€ |
2022-09-21 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 332 | 164000€ | 2103€ |
2021-07-08 | 109 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 165 | 997 | 417905€ | 2533€ |
2020-12-01 | 28 | RUE DEBUSSY | 5 | 76 | 208 | 140000€ | 1842€ |
2019-09-25 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 78 | 370 | 100000€ | 1282€ |
2022-09-08 | 117 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 89 | 524 | 172000€ | 1933€ |
2019-07-19 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 78 | 382 | 158000€ | 2026€ |
2019-08-22 | 4 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 195 | 134500€ | 1770€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DEBUSSY | 5 | 126 | 400 | 178400€ | 1416€ |
2023-01-10 | 19 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 259 | 172800€ | 2215€ |
2022-02-08 | 16 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 309 | 146000€ | 1872€ |
2021-05-07 | 12 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 319 | 110000€ | 1447€ |
2020-04-17 | 68 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 124 | 458 | 173500€ | 1399€ |
2020-06-04 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 272 | 122000€ | 1564€ |
2022-09-09 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 79 | 631 | 143000€ | 1810€ |
2021-02-20 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 78 | 336 | 95000€ | 1218€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DEBUSSY | 5 | 76 | 235 | 97600€ | 1284€ |
2022-11-24 | 127 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 109 | 524 | 245100€ | 2249€ |
2021-03-17 | 32 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 96 | 320 | 121600€ | 1267€ |
2020-09-30 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 230 | 95200€ | 1253€ |
2022-07-12 | 1 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 230 | 120000€ | 1579€ |
2022-02-08 | 4 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 202 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-14 | 22 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 313 | 144400€ | 1851€ |
2021-01-28 | 85 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 75 | 227 | 139200€ | 1856€ |
2021-06-04 | 8 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 209 | 110290€ | 1451€ |
2021-02-02 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 209 | 154000€ | 2026€ |
2021-07-08 | 2 | RUE SEVERINE | 5 | 98 | 244 | 125000€ | 1276€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DEBUSSY | 6 | 83 | 239 | 117429€ | 1415€ |
2021-10-26 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 243 | 163000€ | 1831€ |
2022-11-05 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 209 | 130000€ | 1711€ |
2020-03-31 | 133 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 94 | 524 | 183500€ | 1952€ |
2019-12-07 | 28 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 297 | 89000€ | 1141€ |
2021-12-17 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 78 | 358 | 112100€ | 1437€ |
2020-08-29 | 9 | RUE SEVERINE | 4 | 61 | 193 | 169725€ | 2782€ |
2021-03-19 | 71 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 40 | 331 | 119900€ | 2998€ |
2020-04-24 | 75 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 98 | 363 | 70000€ | 714€ |
2022-07-01 | 14 | RUE MASSENET | 5 | 90 | 342 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU BON AIR | 3 | 75 | 366 | 151000€ | 2013€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DU BON AIR | 3 | 75 | 366 | 225000€ | 3000€ |
2020-08-26 | 30 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 232 | 137350€ | 1807€ |
2022-01-10 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 233 | 134600€ | 1771€ |
2023-04-19 | 30 | RUE CHARDIN | 3 | 58 | 210 | 145000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DEBUSSY | 5 | 76 | 342 | 107600€ | 1416€ |
2022-05-24 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 78 | 271 | 126000€ | 1615€ |
2021-02-01 | 27 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 251 | 140600€ | 1803€ |
2020-09-22 | 5 | RUE MOZART | 5 | 76 | 170 | 74100€ | 975€ |
2021-04-29 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 96 | 215 | 125000€ | 1302€ |
2022-02-14 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 233 | 129200€ | 1700€ |
2021-10-08 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 491 | 123500€ | 1388€ |
2022-03-14 | 9 | RUE MOZART | 5 | 76 | 179 | 159000€ | 2092€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 104 | 196 | 147000€ | 1413€ |
2021-05-28 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 264 | 128250€ | 1441€ |
2020-06-05 | 18 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 263 | 125000€ | 1645€ |
2019-06-27 | 38 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 246 | 110600€ | 1455€ |
2021-01-22 | 145 | AV WINSTON CHURCHILL | 5 | 90 | 524 | 143000€ | 1589€ |
2021-08-19 | 8 | RUE MASSENET | 5 | 76 | 333 | 138820€ | 1827€ |
2020-02-04 | 22 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 211 | 122000€ | 1605€ |
2021-05-12 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 350 | 105600€ | 1354€ |
2020-10-23 | 147 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 90 | 524 | 115000€ | 1278€ |
2020-02-01 | 26 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 223 | 133005€ | 1750€ |
2020-09-16 | 5 | RUE MASSENET | 5 | 76 | 211 | 95000€ | 1250€ |
2022-03-09 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 160 | 1000 | 342200€ | 2139€ |
2021-09-07 | 3 | RUE MASSENET | 5 | 76 | 214 | 138700€ | 1825€ |
2021-02-19 | 37 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 78 | 431 | 125000€ | 1603€ |
2021-03-25 | 44 | RUE GOUNOD | 6 | 90 | 377 | 127750€ | 1419€ |
2020-03-26 | 21 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 289 | 127300€ | 1675€ |
2020-10-15 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 301 | 132475€ | 1698€ |
2019-11-08 | 31 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 295 | 130500€ | 1673€ |
2019-08-08 | 10 | RUE MOZART | 5 | 76 | 318 | 80000€ | 1053€ |
2020-05-27 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 291 | 130000€ | 1667€ |
2022-11-22 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 291 | 174000€ | 2231€ |
2019-09-26 | 32 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 350 | 66500€ | 875€ |
2020-01-23 | 153 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 92 | 524 | 114000€ | 1239€ |
2021-11-20 | 31 | RUE MOZART | 5 | 76 | 239 | 144400€ | 1900€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 276 | 165100€ | 1775€ |
2022-10-19 | 35 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 285 | 135850€ | 1742€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 222 | 85000€ | 914€ |
2022-01-20 | 71 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 95 | 231 | 147250€ | 1550€ |
2019-06-13 | 37 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 285 | 115000€ | 1474€ |
2021-08-26 | 69 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 110 | 239 | 170000€ | 1545€ |
2022-10-05 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 78 | 324 | 142600€ | 1828€ |
2019-07-24 | 39 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 301 | 130000€ | 1667€ |
2019-09-05 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 96 | 617 | 145000€ | 1510€ |
2021-05-27 | 25 | RUE BERLIOZ | 5 | 75 | 262 | 140000€ | 1867€ |
2021-05-05 | 39 | RUE MOZART | 5 | 76 | 267 | 132000€ | 1737€ |
2022-04-29 | 43 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 602 | 159200€ | 2041€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 118 | 300 | 161000€ | 1364€ |
2022-01-21 | 31 | RUE BERLIOZ | 5 | 76 | 295 | 126000€ | 1658€ |
2019-07-12 | 9 | RUE AUGUSTE DUMAND | 4 | 120 | 340 | 121000€ | 1008€ |
2022-03-30 | 3 | RUE AUGUSTE DUMAND | 3 | 73 | 167 | 300000€ | 4110€ |
2021-06-14 | 7 | RUE AUGUSTE DUMAND | 4 | 65 | 0 | 108000€ | 1662€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DES OEILLETS | 5 | 83 | 226 | 159000€ | 1916€ |
2019-09-21 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 90000€ | 1184€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 121125€ | 1594€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 232 | 85950€ | 1131€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 232 | 147100€ | 1936€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 136159€ | 1792€ |
2019-12-27 | 20 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 80200€ | 1055€ |
2020-11-05 | 20 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 226 | 155000€ | 2039€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 76 | 232 | 113000€ | 1487€ |
2022-09-16 | 13 | RUE RABELAIS | 4 | 86 | 209 | 175000€ | 2035€ |
2022-11-14 | 32 | RUE LOUIS BLONDEL | 3 | 70 | 1178 | 47500€ | 679€ |
2022-06-24 | 24 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 91 | 226 | 115000€ | 1264€ |
2023-01-09 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 282 | 105000€ | 1694€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DES OEILLETS | 4 | 82 | 281 | 100500€ | 1226€ |
2022-12-27 | 24 | RUE DES OEILLETS | 5 | 101 | 232 | 148000€ | 1465€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 92 | 226 | 111000€ | 1207€ |
2021-12-20 | 16 | RUE MOLIERE | 5 | 76 | 244 | 121000€ | 1592€ |
2019-06-15 | 20 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 268 | 81000€ | 1306€ |
2020-02-15 | 26 | RUE DES OEILLETS | 5 | 76 | 229 | 110000€ | 1447€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DES OEILLETS | 5 | 76 | 225 | 96000€ | 1263€ |
2019-11-27 | 8 | RUE RABELAIS | 5 | 86 | 404 | 145000€ | 1686€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 76 | 261 | 105600€ | 1389€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 76 | 261 | 80000€ | 1053€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 71 | 260 | 155000€ | 2183€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 76 | 270 | 140000€ | 1842€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 76 | 270 | 108720€ | 1431€ |
2019-09-13 | 43 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 96 | 252 | 116600€ | 1215€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 75 | 298 | 168590€ | 2248€ |
2022-01-06 | 22 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 73 | 311 | 210000€ | 2877€ |
2019-11-23 | 30 | RUE MOLIERE | 5 | 76 | 226 | 114000€ | 1500€ |
2022-02-16 | 34 | RUE MONTAIGNE | 5 | 78 | 432 | 110000€ | 1410€ |
2021-10-02 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 78 | 245 | 120000€ | 1538€ |
2019-10-22 | 1 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 376 | 95000€ | 1218€ |
2020-02-21 | 30 | RUE CONDORCET | 5 | 92 | 334 | 133000€ | 1446€ |
2019-07-13 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 82 | 603 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-24 | 41 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 102 | 733 | 219160€ | 2149€ |
2019-08-02 | 2 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 90 | 257 | 152500€ | 1694€ |
2020-11-13 | 27 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 343 | 152100€ | 1950€ |
2019-06-05 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 205 | 101000€ | 1295€ |
2020-08-28 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 78 | 404 | 50000€ | 641€ |
2020-11-20 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 78 | 404 | 107000€ | 1372€ |
2021-08-30 | 28 | RUE MONTAIGNE | 5 | 82 | 515 | 110000€ | 1341€ |
2021-02-04 | 31 | RUE DES OEILLETS | 4 | 84 | 463 | 90000€ | 1071€ |
2019-07-04 | 8 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 76 | 246 | 80000€ | 1053€ |
2022-01-28 | 66 | RUE MONTAIGNE | 5 | 78 | 492 | 137143€ | 1758€ |
2021-11-25 | 11 | RUE MONTAIGNE | 5 | 89 | 187 | 135000€ | 1517€ |
2022-12-17 | 52 | RUE DES OEILLETS | 5 | 81 | 404 | 132380€ | 1634€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 76 | 289 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-26 | 36 | RUE CONDORCET | 5 | 92 | 251 | 100000€ | 1087€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 76 | 289 | 128000€ | 1684€ |
2021-08-25 | 37 | RUE DES OEILLETS | 5 | 76 | 226 | 136650€ | 1798€ |
2022-10-27 | 20 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 100 | 246 | 145000€ | 1450€ |
2022-04-20 | 17 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 175 | 143500€ | 1794€ |
2022-07-07 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 216 | 110000€ | 1410€ |
2021-03-31 | 19 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 82 | 173 | 138000€ | 1683€ |
2020-01-10 | 19 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 57 | 527 | 147000€ | 2579€ |